理想の賃貸物件探し『ウィークリー?UR?賃貸物件の種類』

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カメレオンブロガー2754、理想の住まいを求めて賃貸物件を探します。

前回のブログで「マンション」「アパート」など物件の種類について語りましたが、賃貸にもいろいろありまして。。今回は一般的なマンション、アパートの賃貸物件とは違った種類の、ウィークリー(マンスリー)マンション、デザイナーズマンション、公的賃貸住宅、特定優良賃貸住宅といった賃貸物件を紹介します。

ウィークリーマンション

賃貸住宅(マンション)を1週間単位で借りることができるサービス。
「ウィークリー」と付いていますが、旅館業法の改正および民泊新法(住宅宿泊事業法)施行にともない、1日のみの利用も可能となっているそうです。
マンスリーマンションもありますが、基本的に30日からの利用が条件となる点を除くと、ウィークリーマンションとの大きな違いはありません。
金・礼金・仲介手数料は発生しないことがほとんどです。料金は利用日数に応じた金額を支払います。
1日分の賃料×利用日数+退去時の清掃費
というのが一般的です。
契約手数料、管理費、オプション料、週1回の清掃費、リネンの交換費等が掛かる場合もありますが契約先で異なります。

【メリット】
 一般の賃貸物件と比べ初期費用が安い
 家具家電の設備が整っている
 ホテルよりも利用料が安い
 入居時も退去時も引っ越し作業が不要
 自由に人を呼ぶことができる
 入居手続きがスムーズに終わる
 期間限定なので隣人トラブル等起こりにくい

【デメリット】
 一般の賃貸物件と比べ家賃が高い
 清掃等のサービスは利用できないところも多い
 掃除や炊事等は自分自身で行う必要がある
 途中解約の場合も残りの期間分の賃料が返金されない
 必ずしも延泊が可能とは限らない

デザイナーズマンション

建築家やデザイナーがコンセプトを決め、設計・デザインしたマンション
でもこれって全てのアパートやマンションもそうなのでは・・と思うし、前回の理想の賃貸物件探しのブログを作っていて分かりましたが、いろんな呼称が付けられますが基準や定義は曖昧なものが多いんです。
皆がイメージしていると思われる「オシャレなマンション=デザイナーズマンション」でも間違いないと思います。
オシャレな物件を探していたら辿り着くかもしれないですね。
費用は一般の賃貸物件よりも高いですが、外装・内装は凝ったものが多く、生活してみると意外と不便だったり、逆にオシャレ重視で不便そうに見えて意外と便利だったり、様々だと思います。

【メリット】
 とにかく客人を呼んで自慢できる
 個性的な空間になる
 センスがなくてもオシャレに仕上がる

【デメリット】
 初期費用も家賃も高額
 物件数が少なくなかなか見つからない
 オシャレなデザインが売りなのに釘打ち等できずDIYには向かない

公的賃貸住宅

公社住宅とUR住宅

公社賃貸住宅
 地方住宅供給公社が建設し賃貸する住宅で、住宅の規模・立地状況に応じて家賃が異なります。単身からファミリー向けの「一般賃貸住宅」と、主にファミリー向けの「特定優良賃貸住宅」まであります。入居資格・収入要件は地方により異なるようなので大阪府で調べたものを掲載します。

◎大阪府住宅供給公社の収入要件
・家賃の4倍以上の月収がある方(※同居の場合は合算OK)
(家賃を4倍すると30万円を超える場合、30万円以上の月収がある方)

UR賃貸住宅
独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が管理する賃貸住宅です。

◎収入要件
 単身者
  家賃の4倍、または25万円、または40万円以上の月収がある方
 世帯持ち
  家賃の4倍、または33万円、または40万円以上の月収がある方
 ※それぞれ家賃額によって異なる。

【メリット】
 初期費用が安い
 保証人が不要

【デメリット】
 戸数(立地)が限られている上、競争率が高い
 審査基準が厳しい

特定優良賃貸住宅
 良質な住宅に国や都道府県または市町村が一部負担額を補助してくれるので軽い負担で借りられる住宅制度。土地のオーナーが都道府県や住宅金融公庫などの資金を利用して良質な住宅を建設された賃貸住宅です。

【メリット】
 初期費用・家賃が安い
 保証人が不要
 作りが優良な物件である

【デメリット】
 戸数(立地)が限られている上、競争率が高すぎる
 入居条件が厳しい(審査が厳しいというより世帯年数の条件が狭い)

いや、そりゃ調べれば調べるほど特優賃がいいっすね。
いつか入れればいいやという気持ちで長い目で申し込みを続けるのもアリかもしれないです。でも世帯年収が条件に当てはまらず利用できないケースが多いようで、かなり難しそうですね。

うーん、結局のところ、自慢できる家に住みたいんですよ!
とにかく満足いく物件を見つけて次にお金のことを考える!!
こんな探し方で大丈夫か??

そしていつかは・・

こんな家に住みたーい!!
こんな物件が気になるー!!

とりあえず問い合わせてみよう!!

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